Talaan ng mga Nilalaman:
- Nasa ibaba ang nangungunang 5 murang pagpapahusay sa bahay na dapat mong isaalang-alang kapag nagbebenta ng iyong bahay
- 7 Mga Proyekto na Nagdaragdag ng Halaga sa Iyong Tahanan
Video: Sulit ba ang pagbabago ng bahay bago ibenta?
2024 May -akda: Evan Mansfield | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 00:48
Remodeling iyong bahay sa paraang ginagawa itong mas gumagana at kasiya-siya para sa susunod na dalawang dekada ay karaniwan nagkakahalaga anumang makatwirang gastos at pagsisikap. Ang katotohanan ay, kakaunti ang malakihan remodeling ang mga proyekto ay nagdaragdag ng sapat na halaga ng equity sa iyong bahay upang mapagtanto ang isang tubo, pabayaan mag-isa break even, kapag ang bahay ay ibinebenta.
Kasunod nito, maaari ring magtanong, dapat ko bang baguhin ang aking bahay bago ibenta?
1: Kailangan kong gawing muli aking kusina at banyo bago ibenta . Katotohanan: Habang ang mga kusina at banyo ay maaaring tumaas ang halaga ng a bahay , hindi ka makakakuha ng malaking return on investment kung gagawa ka ng major pagsasaayos basta bago ibenta . Ang mga maliliit na pagsasaayos, sa kabilang banda, ay maaaring makatulong sa iyo magbenta iyong bahay para sa mas mataas na presyo.
Gayundin, pinapataas ba ng remodeling ang halaga ng tahanan? Maaaring mas maraming may-ari ng bahay remodeling , ngunit ang mga taong gawin mas kaunti ang nakikita ng mga high-end na proyekto halaga sa mga mga remodel - iyon ay, ang mga mamahaling pag-upgrade at mga karagdagan ay nagbabayad nang mas mababa sa muling pagbebenta halaga ng mga tahanan , ayon sa taunang gastos kumpara sa halaga ulat mula sa Remodeling magazine.
Dahil dito, anong mga pagpapabuti sa bahay ang dapat gawin bago ibenta?
Nasa ibaba ang nangungunang 5 murang pagpapahusay sa bahay na dapat mong isaalang-alang kapag nagbebenta ng iyong bahay
- Gawing Maayos at Elegant ang Iyong Lupa. Ang mahusay na landscaping ay maaaring lumikha ng isang kahanga-hangang unang impression.
- Kulayan At/O Linisin Ang Mga Pader.
- I-upgrade ang Pag-iilaw.
- Isang Facelift sa Kusina.
- I-renew ang Floor Finishes at Palitan ang mga Lumang Carpet.
Anong mga pagpapahusay sa bahay ang nagdaragdag ng pinakamalaking halaga sa iyong tahanan?
7 Mga Proyekto na Nagdaragdag ng Halaga sa Iyong Tahanan
- Pag-aayos ng Kusina. Itinuturing ng karamihan ng mga tao na ang kusina ay ang puso ng tahanan, at dahil dito, nagbubunga ang mga update sa kuwartong ito.
- Dagdag sa Banyo.
- Muling Pag-imbento ng Kwarto.
- Pagdaragdag ng Energy-Efficient na Windows.
- Pagdaragdag ng Deck.
- Enerhiya-Efficient Insulation.
- Mga Pangunahing Update.
Inirerekumendang:
Dapat mo bang ayusin ang isang bahay bago ibenta?
Ang pinakamababang pagpapahusay na dapat isaalang-alang na gawin bago ibenta ang iyong bahay ay kinabibilangan ng paglalagay ng mga butas at bitak sa mga dingding at kisame, at pag-aayos ng mga sirang appliances at HVAC system. Ayusin ang mga tumutulo na gripo. Palitan ang sirang salamin sa bintana at ayusin ang bubong kung kinakailangan
Dapat ba akong magpinta bago ibenta ang aking bahay?
Ang pagpipinta ng iyong tahanan bago ibenta ay maaaring maging lubhang kapaki-pakinabang sa nagbebenta! Ang pasukan ng iyong tahanan ay lumilikha ng unang impresyon sa mga mamimili. Ang mga mamimili ay nagpasya tungkol sa isang bahay sa unang ilang minuto na nakita nila ito! Ang panlabas ay dapat na malinis at maayos, at ang isang sariwang patong ng pintura ay napupunta sa isang mahabang paraan
Magkano ang dapat kong equity sa aking bahay bago ibenta?
Kaya gaano karaming equity ang sapat? Hindi bababa sa gusto mong magkaroon ng sapat na equity upang mabayaran ang iyong kasalukuyang mortgage na may sapat na natitira upang magbigay ng 20% na paunang bayad. Ngunit kung ang iyong benta ay maaari ring masakop ang iyong mga gastos sa pagsasara, mga gastos sa paglipat at isang mas malaking paunang bayad-mas mabuti iyon
Ano ang dapat kong ayusin bago ibenta ang aking bahay?
Ang pinakamababang pagpapahusay na dapat isaalang-alang na gawin bago ibenta ang iyong bahay ay kinabibilangan ng paglalagay ng mga butas at bitak sa mga dingding at kisame, at pag-aayos ng mga sirang appliances at HVAC system. Ayusin ang mga tumutulo na gripo. Palitan ang sirang salamin sa bintana at ayusin ang bubong kung kinakailangan. Baguhin ang anumang may petsang mga fixture ng ilaw o ceiling fan
Maaari ka bang maglagay ng isang alok sa isang bahay bago ibenta ang iyong sarili?
Marahil ang pinaka-karaniwan -- at hindi gaanong kumplikado -- na paraan ng pagbili ng bahay bago ibenta ang iyong umiiral na ay ang gumawa ng contingent na alok. Ito bilang isang kasunduan na tumutukoy na ang alok sa bagong bahay ay may bisa lamang kung magagawa mong ibenta ang iyong kasalukuyang bahay